Tips Penting Memilih Ruko BSD

Penawaran ruko BSD menjadi salah satu penawaran paling menarik bagi para pelaku bisnis modern. Bumi Serpong Damai merupakan salah satu pusat bisnis paling bergengsi di kawasan Serpong. Tak heran, banyak pelaku bisnis yang ingin membangun bisnis di ruko atau rumah toko pada kawasan ini.

Membeli atau menyewa ruko di kawasan BSD tentu sangat menguntungkan. Kawasan ini memang sangat strategis. Selain itu, kawasan ini juga memiliki prestise yang sangat tinggi. Membangun bisnis di kawasan ruko BSD tentunya dapat meningkatkan keuntungan karena pangsa pasar yang berasal dari kalangan menengah ke atas.

Faktor yang Harus Dipertimbangkan Sebelum Memilih Jenis Ruko BSD

Tentu tidak semua ruko di BSD memiliki nilai investasi yang tinggi. Tentu saja, hanya ruko yang hadir dari pengembang ternama yang sudah memiliki nilai jual cukup bagus.   Perlu diketahui bahwa para peminat ruko BSD di kawasan elit ini tentu akan memilih ruko dari pengembang yang sudah memiliki pengalaman puluhan tahun.

Selain itu, ada pula beberapa faktor yang memberi nilai lebih pada sebuah kawasan ruko BSD sebagai investasi terbaik.  Faktor-faktor tersebut adalah:

1. Harga Pas

Banyak orang mengira bahwa pengembang ternama akan menawarkan harga super fantastis untuk ruko mereka. Padahal sebenarnya, harga tersebut memang pas.  Harga tersebut sesuai dengan kualitas bangunan ruko, sekaligus kenyamanan lingkungan.

Calon pemilik ruko tentu harus mempertimbangkan hal ini.  Harga ruko harus sesuai dengan luas, lokasi dan juga keamanan lingkungan.  Selain itu, calon pembeli harus memastikan bahwa ada transparansi harga untuk pembelian ruko.

2. Lingkungan

Terkait dengan lingkungan dimana ruko berada, pemilik ruko tentu ingin lebih dari sekedar lingkungan yang aman. Memang benar keamanan sangat penting. Tetapi, tentu pemilik ruko juga mempertimbangkan hal lain seperti pemandangan yang cantik serta suasana yang rindang dan sejuk.  Faktor ini sangat mendukung kemajuan tingkat perdagangan di kawasan ruko tersebut.

3. Infrastruktur

Hal ketiga ini juga tidak kalah penting.  Ruko BSD yang berada di kawasan berinfrastruktur bagus pasti terlihat lebih bersih, rapi dan juga modern. Para pembeli pun tidak akan ragu mengunjungi pusat bisnis yang ada di kawasan elit dengan infrastruktur yang indah dipandang dan juga mudah dilalui.

Selain itu, ruang terbuka juga sangat penting dalam mendukung nilai investasi kawasan ruko BSD.  Yang tak kalah penting adalah jaringan listrik dan internet atau telepon di bawah tanah. Hal ini akan menambah keindahan kawasan tersebut dimana kawasan akan terlihat bersih dan tidak beresiko seperti jaringan listrik pada umumnya.

4. Lokasi Premium

BSD City memang merupakan kawasan hunian premium. Tetapi, tidak semua ruko BSD di kawasan ini memiliki lokasi yang sangat apik.  Calon pembeli atau penyewa ruko pasti mempertimbangkan lokasi premium karena mereka ingin perputaran uang yang cepat.  Akses strategis ke beberapa perumahan elit serta fasilitas publik menjadi hal utama bagi calon pemilik ruko seperti rumah sakit, pusat perbelanjaan, kampus dan banyak lagi.

5. Inovatif

Mungkin tidak banyak orang mengetahui bahwa memiliki ruko BSD di kawasan properti yang inovatif sangatlah penting.  Ruko BSD yang memiliki kawasan yang berintegrasi dengan fasilitas publik biasanya menjadi favorit calon investor.  Beberapa ruko berada dalam kawasan equestrian yang unik. Selain itu, banyak ruko BSD yang juga terletak di dekat fasilitas publik seperti kolam renang ataupun taman bermain. Hal ini tentu sangat mendukung bisnis para pemilik ruko.

6. Akses Mudah

Tidak mengherankan apabila akses mudah ke jalan tol adalah faktor penting bagi siapapun yang ingin memiliki properti, baik hunian ataupun ruko. Terlebih para pemilik ruko juga harus dapat mengakses jalan tol secepat mungkin untuk kelancaran bisnis mereka.  Pengembang ternama seperti Sinarmas Land misalnya, sudah mempersiapkan hal ini secara matang.  Akses mudah ke luar kota terutama Jabodetabek menjadi keunggulan beberapa ruko di BSD.

7. Ukuran yang Pas

Faktor yang satu ini juga sangat penting.  Ruko yang terlalu sempit tentu tidak akan membuat penghuni merasa nyaman. Tentunya bisnis juga tidak akan berjalan lancar jika ruangan terlalu sempit.  Biasanya, ruko yang ideal memiliki ukuran 4×8 atau 5×8 atau bisa lebih, dengan harga yang menyesuaikan dengan luas atau jumlah lantai.

Tentu saja ada ukuran ruko yang juga lebih besar. Tetapi, tentunya harga akan menyesuaikan. Calon pembeli ruko juga harus mempertimbangkan hal ini sebelum menetapkan pilihan. Mereka dapat memilih ruko dengan luas yang sesuai dengan produk atau jasa yang mereka tawarkan.

8. Memiliki Mekanisme Pembelian Jelas

Poin ini memiliki faktor yang tak kalah penting dalam kepemilikan ruko. Mereka yang berminat membeli ruko perlu mencari tahu tentang mekanisme pembelian. Proses jual beli harus jelas, dan pembeli juga harus mengetahui persentase tanda minat properti.

Tak kalah penting adalah mereka harus tahu berapa jumlah yang dapat dikembalikan (fully refundable) apabila mereka tidak mendapatkan unit.  Atau, mereka harus memastikan bahwa tanda minat akan menjadi booking fee apabila pembeli sudah melakukan pemilihan unit ruko.  Hal seperti ini harus dijelaskan dari awal.

9. Struktur Bangunan

Tentunya poin ini juga sangat penting. Beberapa ruko hanya memiliki satu kamar mandi di lantai tertentu.  Tentu saja ruko seperti ini memiliki harga lebih rendah dibandingkan dengan ruko yang memiliki kamar mandi di setiap lantai. Dengan demikian, ruko dapat lebih mudah disewakan per lantai.  Selain itu, pemilik ruko juga perlu memperhatikan jarak antar ruko.  Perlu diketahui bahwa jarak antar ruko berjarak 17 meter sudah cukup ideal.

Calon pemilik ruko juga harus mengetahui spesifikasi bangunan ruko, seperti pondasi, jenis lantai, dinding, atap, plafond, jenis kayu daun pintu dan jendela, sanitair dan tentunya sambungan listrik dan ketersediaan air.   Mereka perlu menanyakan hal ini kepada pengembang dan memastikan bahwa kualitas bangunan cukup tahan lama.

10. Memiliki Fasilitas Internal di Kluster Perumahan

Mayoritas ruko dari pengembang ternama di BSD berada di dalam kawasan perumahan. Hal inilah yang membuat ruko tersebut memiliki nilai lebih tinggi. Pasalnya, kawasan perumahan tersebut memiliki banyak fasilitas. Tak kalah penting adalah nuansa modern di kawasan tersebut. Fasilitas internal yang memadai untuk ruko ideal adalah fasilitas publik seperti sports club, sarana ibadah, keamanan 24/7 yang didukung CCTV dan one-gate system.

Mengapa Harus di BSD?

Saat ini, tidak sulit mencari ruko di berbagai sudut Jakarta dan beberapa kawasan sekitarnya. Tetapi, tidak semuanya memberikan kenyamanan dan kemudahan berbisnis.  Tidak hanya itu, faktor harga juga sangat penting.

Ruko BSD memberikan semua yang diperlukan para pelaku bisnis. Selain letak strategis,  mayoritas ruko di kawasan ini juga dirancang secara apik dalam hal infrastruktur. Harga yang kompetitif juga menjadi daya tarik ruko-ruko dari pengembang ternama di kawasan BSD.